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台企銀與台灣人壽昨合作宣布推出以房養老商品「安老快活」專案，與先一步推出的合庫、土銀商品不同，打破申辦最低門檻65歲，直接下調到年滿60歲即可申辦，創下業界最低門檻；並強調透過結合年金險及安養信託機制，保證借款人不受人為天災因素影響，契約25年內絕對能正常撥款。台企銀個金部經理曾俊升說明，「安老快活」專案與合庫、土銀2家銀行的以房養老方案有所不同，前2家銀行是透過不動產鑑價後，核定一個借貸額度，再按照契約期限、每月撥付款項給老人家。

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台企銀是將這筆借貸額度轉為信託並投保年金險，非直接撥款，曾俊升說，好處在於透過保險保障，借款人不會因擔保房屋被都更重建、天災毀損而停止撥款，即便失智等喪失行為能力仍照常給付。以房養老在市場上愈來愈夯，大多公股行庫都已明確表態將研擬該項業務，合庫、土銀去年底都已正式推出，合庫農曆年前已正式申辦36件，喊出上半年將挑戰百件；台銀、華銀也陸續公布初步方案。台企銀趕上首班列車，成為第3家推出以房養老商品的公股銀行。與台企銀合作的台灣人壽指出，「安老快活」專案，提供年滿60歲民眾申請，貸款成數最高7成，貸款、年金險期間均達到25年。如果25年到期後，借款人仍在世，則會用展延貸款到期日方式續住原有房屋，讓老人家仍

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可安享晚年到終老。(中國時報)




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