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報導指出，主題樂園屬「重資產」，特點是投資成本高、回報週期長，也成為難以獲利的根本原因。
大陸經濟觀察報報導，上海迪士尼十六日將開
園，面對的是陣容龐大的大陸本土主題樂園。過去幾年，各路資本已在大陸建起超過三百座主題樂園，光是二○一五年就有廿一座開張，另有廿座正在建設。
為迎戰一週後將開幕的上海迪士尼樂園，中國大陸過去幾年建了逾三百座本土主
題樂園，掀起投資熱潮，卻因成本龐大、回報週期長，有七成虧損經營，出現泡沫化疑慮。
不過，大陸前瞻產業研究院出具的報告顯示，當前大陸七十％的
主題樂園處於虧損狀態，廿％損益兩平，賺錢的只有十％。約有人民幣一千五百億元（新台幣約七千四百五十億元）資金套牢在主題樂園投資中。
此外，在定位或選址，華僑城、長隆、華強方特和宋城等本土主題樂園，都選擇與迪士尼不同路徑：主要憑入園人數、價格定位和消費規模，並靠本土優勢取勝。
報導說，這些主題樂園考量土地成本，基本布局在大陸二、三線，甚至四線城市，而且長期過度依賴門票收入，有別於鎖定一線城市上海、門票收入權重較低的迪士尼。數據顯
示，迪士尼在全球的主題樂園六十％收益源自周邊商品等二次消費。
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