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（中央社記者韋樞台北22日電）陸客來台人數傳出將減少，但不影響置產族群商用不動產投資意願。房仲透露，3月西門商圈1棟2層樓透天店面因地點優勢，在1個月內以新台幣3億元成交，創地坪單價2608萬元紀錄。 負責這起透天店交易的台灣房屋敦北民生特許加盟店店東李源豪表示，這個透天店2層樓高，土地占11.5坪，建坪41.33坪，位於西門町徒步區，人潮多，目前出租給日式餐廳，月租金約50萬元，換算投報率2%。 台灣房屋表示，3月這筆透天店交易雖然僅兩層樓，但總價卻創西門町新高，且換算地坪單價達2608萬元，也刷新不動產交易的地坪單價紀錄。 台灣房屋智庫統計實價登錄西門町的透天店面交易，超過2億元的透天店多在102和103年交易，實登以來的最高總價為峨眉街2.48億元的透天店，一樓分租飲料店和飾品店，2、3樓租給美髮店。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，主要因為西門町是店面一級戰區，店面產品釋出稀少，且透店產品土地持分高，在市場上被視為稀有產品，加上投報穩居2%以上，對於中長期持有的買家而言，更增添信心。 張旭嵐表示，今年大選落幕後，疑因陸方祭出來台旅客限縮令，不僅影響觀光業生意，未來恐將衝擊商旅或店面產品。不過今年第一季西門商圈仍有店面和商辦高價交易，顯見在北門區域改建議題之後，台北車站到西門商圈的觀光效益仍可預期。1050322
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