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11月房市買氣回溫，各都會區政府統計的建物買賣移轉棟數多數翻揚，其中台中市月增幅高達37%，表現最強勁，台北市11月交易量逾2500棟，年增、月增幅都超過1成，反彈力道穩定。房仲分析，年底一向是傳統房市旺季，按照目前交易進度，推估全年建物移轉棟數將落在27萬棟左右，房市出現底部回穩訊號。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，11月交易量增加主要是不少建案趕交屋加上房市景氣回神，房地合一政策確定明年1月1日上路，同時間土地公告現值也將調漲，開發商若進度趕得及，多半希望年前完成交屋，且雙北市房價經歷逾1年的修正期，價格盤整、得到支撐，年底才會出現旺季小陽春現象，房市交易逐漸恢復正軌。根據地政單位統計，11月台北市建物買賣移轉棟數共2533棟，較上月增加13%、比去年同期增加10.8%。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，台北市11月交易熱區以北投區、中正區為主，北投區中央南路二段「H24雲端」有390戶交屋，中正區博愛路「敦年博愛凱旋」、廈門街「舞春秋」共有近2百戶交屋，同時帶動交易量。除台北市外，台中市交易也相當熱，根據地政單位統計，11月台中市建物買賣移轉棟數上衝到3867棟，月增幅高達37%、年增幅為5.5%，交易熱區則是西屯、北屯與太平區，其中光是西屯、北屯區交易量就各超過500戶，而北區、太平區也有新建案交屋潮，均較上月量增1倍，衝出該區今年以來新高量。全台各都會區累積前10月建物買賣移轉棟數約22.1萬棟，11月各區皆月增1至3成。曾敬德分析，11月交易表現強勁，是今年以來月增幅、年增幅雙雙正向增加的「旺月」，預計12月延續市場回穩買氣，再加上年底交屋潮持續湧現，今年全年度建物移轉量將落在27萬棟左右，落底回穩趨勢明顯。黃舒衛分析，現在不少買賣雙方價格認知差距仍大，建議有意售屋的屋主，審酌明年即將到來的房地合一稅及持有稅調漲，提早讓利售屋，才有機會做出更佳的資產配置計畫?
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